Estimation théorique
Rue Saint Jean Baptiste,03200 Vichy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean Baptiste,03200-Vichy indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrest (03001), comprenant 2968 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 897€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 73 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 125 | 167100€ | 1857€ |
2021-09-22 | 26 | RUE DE TOURS | 5 | 144 | 189 | 111300€ | 773€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 191 | 135400€ | 1934€ |
2019-06-27 | 67 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 81 | 106 | 64000€ | 790€ |
2021-08-27 | 64 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 50 | 233 | 100000€ | 2000€ |
2021-03-24 | 65 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 2 | 44 | 211 | 68500€ | 1557€ |
2021-07-21 | 31 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 112 | 79090€ | 1388€ |
2021-12-21 | 60 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 88 | 208 | 154550€ | 1756€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 56 | 280 | 62000€ | 1107€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE CHAMONIX | 1 | 34 | 255 | 35000€ | 1029€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES VOSGES | 3 | 70 | 127 | 152810€ | 2183€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 316 | 155000€ | 2422€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE TOURS | 4 | 62 | 114 | 85000€ | 1371€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES VOSGES | 3 | 80 | 114 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES VOSGES | 6 | 122 | 229 | 200000€ | 1639€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 83 | 84 | 170400€ | 2053€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE CHAMONIX | 5 | 108 | 128 | 165600€ | 1533€ |
2022-08-25 | 53 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 4 | 82 | 176 | 157250€ | 1918€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DE GRENOBLE | 4 | 64 | 208 | 134000€ | 2094€ |
2022-09-27 | 23 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 80 | 163 | 157000€ | 1963€ |
2022-01-25 | 48 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 6 | 120 | 226 | 309400€ | 2578€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DE CHAMONIX | 3 | 64 | 157 | 187750€ | 2934€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE TOURS | 3 | 40 | 171 | 105700€ | 2643€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 70 | 159 | 158800€ | 2269€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 159850€ | 1949€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 82 | 142 | 182750€ | 2229€ |
2020-06-19 | 53 | AV DURIN | 4 | 83 | 244 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 120 | 85000€ | 1012€ |
2021-06-10 | 51 | AV DURIN | 3 | 66 | 288 | 139200€ | 2109€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE CHAMONIX | 6 | 103 | 249 | 217200€ | 2109€ |
2022-04-29 | 49 | AV DURIN | 4 | 115 | 395 | 276150€ | 2401€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DES BARTINS | 3 | 73 | 382 | 52000€ | 712€ |
2020-03-20 | 78 | RUE DES BARTINS | 4 | 80 | 288 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 37 | RUE DE CHAMONIX | 4 | 41 | 154 | 117000€ | 2854€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DE POITIERS | 3 | 38 | 122 | 62000€ | 1632€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 52 | 164 | 140000€ | 2692€ |
2023-03-24 | 88 | RUE DES BARTINS | 3 | 120 | 294 | 84000€ | 700€ |
2021-05-07 | 41 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 244 | 156000€ | 1950€ |
2020-11-16 | 75 | BD DES GRAVES | 4 | 71 | 136 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE POITIERS | 4 | 55 | 166 | 144500€ | 2627€ |
2021-11-25 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 45 | 155 | 149500€ | 3322€ |
2021-12-23 | 73 | BD DES GRAVES | 2 | 65 | 284 | 75000€ | 1154€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DES PECHEURS | 5 | 69 | 136 | 40000€ | 580€ |
2022-12-14 | 69 | BD DES GRAVES | 4 | 52 | 160 | 180500€ | 3471€ |
2022-12-28 | 67 | BD DES GRAVES | 4 | 67 | 157 | 93000€ | 1388€ |
2019-08-07 | 35 | RUE HENRIETTE | 4 | 100 | 355 | 223000€ | 2230€ |
2020-11-10 | 50 | AV DE LA MARNE | 4 | 63 | 156 | 65000€ | 1032€ |
2020-02-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 246 | 124000€ | 1378€ |
2022-11-17 | 58 | RUE DE VENISE | 4 | 83 | 101 | 75000€ | 904€ |
2022-04-20 | 29 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 80 | 181 | 135250€ | 1691€ |
2023-01-13 | 26 | RUE DES BARTINS | 5 | 89 | 252 | 133750€ | 1503€ |
2022-03-28 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 192 | 170500€ | 1705€ |
2021-03-02 | 55 | BD DES GRAVES | 5 | 64 | 105 | 107200€ | 1675€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DU VERT GALANT | 4 | 80 | 175 | 143000€ | 1788€ |
2019-07-30 | 27 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 46 | 122 | 60000€ | 1304€ |
2019-11-12 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 105 | 151 | 179290€ | 1708€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 143800€ | 1240€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA CITE | 7 | 116 | 236 | 209100€ | 1803€ |
2022-09-01 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 147 | 275 | 240000€ | 1633€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES PRAIRIES | 7 | 144 | 217 | 154565€ | 1073€ |
2023-03-08 | 21 | RUE HENRIETTE | 3 | 79 | 251 | 152000€ | 1924€ |
2019-07-24 | 75 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 64 | 116 | 110500€ | 1727€ |
2020-05-16 | 12 | RUE DE LA CITE | 5 | 91 | 160 | 182000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 18 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 64 | 75 | 73150€ | 1143€ |
2021-08-30 | 45 | BD DES GRAVES | 5 | 110 | 195 | 114000€ | 1036€ |
2021-04-14 | 60 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 56 | 98 | 87600€ | 1564€ |
2020-05-18 | 21 | AV DURIN | 5 | 140 | 113 | 177150€ | 1265€ |
2021-06-16 | 34 | AV DE LA MARNE | 5 | 96 | 189 | 150000€ | 1563€ |
2020-04-30 | 11 | RUE HENRIETTE | 3 | 97 | 97 | 105000€ | 1082€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 110 | 120 | 247500€ | 2250€ |
2019-09-20 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 86 | 142 | 151700€ | 1764€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 96 | 150 | 117000€ | 1219€ |
2020-09-29 | 42 | BD DES GRAVES | 4 | 56 | 140 | 85000€ | 1518€ |
2022-10-26 | 50 | BD ALEXANDRE 1ER | 2 | 54 | 180 | 30000€ | 556€ |
2019-10-07 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 248 | 147570€ | 1230€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE LASSIGNY | 5 | 106 | 150 | 117000€ | 1104€ |
2022-02-10 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 75 | 226 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 115 | 253 | 168350€ | 1464€ |
2022-08-05 | 11 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 3 | 64 | 83 | 90000€ | 1406€ |
2020-06-10 | 57 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 88 | 183 | 90600€ | 1030€ |
2019-07-08 | 17 | AV DURIN | 6 | 93 | 171 | 181850€ | 1955€ |
2019-12-14 | 25 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 56 | 182 | 120400€ | 2150€ |
2019-11-30 | 30 | RUE DURAND | 2 | 43 | 320 | 175000€ | 4070€ |
2023-06-19 | 44 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 104 | 219 | 86000€ | 827€ |
2022-07-19 | 34 | RUE LOISEL D ARANGES | 3 | 53 | 115 | 139300€ | 2628€ |
2019-07-11 | 7 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-27 | 24 | RUE DURAND | 4 | 82 | 226 | 191800€ | 2339€ |
2022-05-17 | 20 | AV DE LA MARNE | 5 | 75 | 313 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-21 | 21 | BD DES GRAVES | 3 | 47 | 43 | 90720€ | 1930€ |
2019-11-28 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-04 | 3 | BD DES ROMAINS | 3 | 80 | 0 | 203770€ | 2547€ |
2019-07-01 | 45 | BD ALEXANDRE 1ER | 4 | 80 | 296 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-17 | 9 | AV DURIN | 5 | 111 | 198 | 275000€ | 2477€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE LASSIGNY | 3 | 64 | 102 | 174427€ | 2725€ |
2021-08-26 | 7 | AV DURIN | 5 | 140 | 143 | 143000€ | 1021€ |
2022-08-29 | 43 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 3 | 48 | 161 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-13 | 10 | RUE PAUL DEVAUX | 4 | 122 | 291 | 185000€ | 1516€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DES BARTINS | 3 | 75 | 894 | 147500€ | 1967€ |
2023-03-15 | 6 | RUE ARNOUX | 4 | 112 | 170 | 307200€ | 2743€ |
2020-04-17 | 20 | IMP BONAMOUR | 3 | 72 | 156 | 90000€ | 1250€ |
2021-09-13 | 43 | BD DES ROMAINS | 3 | 150 | 740 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-17 | 23 | IMP BONAMOUR | 4 | 81 | 164 | 143880€ | 1776€ |
2020-07-24 | 28 | BD DE LA MUTUALITE | 7 | 95 | 76 | 55000€ | 579€ |
2022-04-28 | 158 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 153 | 290825€ | 2424€ |
2021-10-26 | 20 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 115 | 0 | 178300€ | 1550€ |
2019-12-18 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 55200€ | 690€ |
2021-07-06 | 10 | IMP BONAMOUR | 4 | 80 | 184 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-17 | 51 | BD DES ROMAINS | 3 | 62 | 94 | 66000€ | 1065€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE CREUZIER | 5 | 178 | 437 | 179000€ | 1006€ |
2021-03-26 | 86 | RUE GAILLARD | 4 | 106 | 145 | 295920€ | 2792€ |
2021-01-15 | 153 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 186 | 203000€ | 3328€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 180 | 479 | 175000€ | 972€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 5 | 116 | 266 | 226000€ | 1948€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE NANTES | 3 | 68 | 119 | 134140€ | 1973€ |
2020-11-20 | 50 | RUE DE REIMS | 4 | 100 | 142 | 151650€ | 1517€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 4 | 130 | 366 | 161450€ | 1242€ |
2021-12-03 | 5 | RUE MOINET FAYARD | 3 | 52 | 120 | 146000€ | 2808€ |
2023-04-18 | 33 | RUE DE SOISSONS | 3 | 76 | 103 | 114500€ | 1507€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 71 | 224 | 100000€ | 1408€ |
2020-07-30 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-11 | 25 | RUE ALLIOTAUX | 3 | 90 | 110 | 154200€ | 1713€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE CREUZIER | 3 | 44 | 202 | 40500€ | 920€ |
2019-11-30 | 75 | RUE GAILLARD | 4 | 150 | 297 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 90500€ | 823€ |
2023-04-06 | 4 | ALL MESDAMES | 4 | 110 | 152 | 252795€ | 2298€ |
2022-01-03 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 64 | 50 | 76500€ | 1195€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE SOISSONS | 4 | 80 | 140 | 134000€ | 1675€ |
2023-06-01 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 188 | 106400€ | 1438€ |
2019-12-06 | 52 | BD DES ROMAINS | 4 | 80 | 156 | 119000€ | 1488€ |
2021-11-30 | 73 | RUE GAILLARD | 3 | 78 | 302 | 312900€ | 4012€ |
2022-07-27 | 17 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 93 | 607 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-17 | 4 | BD ALEXANDRE 1ER | 5 | 141 | 355 | 129960€ | 922€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DE NANTES | 6 | 62 | 224 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHALLIER | 2 | 65 | 146 | 135000€ | 2077€ |
2021-11-17 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 143900€ | 1308€ |
2022-05-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 110 | 220 | 170990€ | 1554€ |
2020-08-31 | 15 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 164 | 558 | 266750€ | 1627€ |
2021-05-07 | 41 | RUE DU BEL AIR | 2 | 35 | 312 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE L EMBALLAGE | 3 | 56 | 171 | 95000€ | 1696€ |
2023-02-22 | 51 | RUE DE REIMS | 3 | 70 | 132 | 86000€ | 1229€ |
2020-07-08 | 49 | RUE DE REIMS | 3 | 114 | 114 | 124340€ | 1091€ |
2022-12-15 | 74 | RUE GAILLARD | 3 | 50 | 286 | 114270€ | 2285€ |
2023-04-12 | 28 | RUE CHARLOT | 2 | 54 | 57 | 51400€ | 952€ |
2021-05-27 | 4 | BD DE LA MUTUALITE | 3 | 93 | 128 | 204000€ | 2194€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 47 | 185 | 67600€ | 1438€ |
2020-10-12 | 22 | RUE HARPET | 3 | 62 | 95 | 46500€ | 750€ |
2021-04-02 | 52 | RUE DE VINGRE | 3 | 66 | 60 | 144900€ | 2195€ |
2020-12-23 | 70 | RUE GAILLARD | 3 | 98 | 168 | 125000€ | 1276€ |
2019-11-18 | 9 | SQ DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 135 | 254 | 226050€ | 1674€ |
2020-11-02 | 59 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 110 | 203188€ | 2258€ |